Iemand wel eens hetvolgende op z'n dak gekregen bij de vergunningsaanvraag voor het plaatsen van een antennemast in de achtertuin? Ik kreeg n.a.v. mijn vergunningsaanvraag een brief waarin de gemeente zich wil indekken tegen planschadeclaims:
Planschade heeft betrekking op naastgelegen panden. Het gaat over het risico van waardevermindering van naburige panden door de afwijking van het bestemmingsplan voor uw project.
Indien eigenaren van de panden menen dat de aan u verleende toestemming met betrekking tot afwijking van het bestemmingsplan een waardevermindering van hun pand tot gevolg heeft, kunnen zij de gemeente hiervoor aanspreken. Dit kan tot 5 jaar na de gebeurtenis die de waardevermindering zou kunnen veroorzaken.
De Gemeente Eindhoven vindt het billijk dat de kosten die voortvloeien uit toestemmingen (indien afwijking van het bestemmingsplan nodig is) waar de aanvrager profijt van heeft, ook door de aanvrager zullen worden gedragen.
Hoeveel deze kosten zijn kunnen wij niet op voorhand zeggen. Ook is het denkbaar dat er geen enkele kosten uit voort zullen komen. Het gaat immers om waardevermindering die moet worden aangetoond.
Ze vragen of ik hieronder mijn handtekening zet.
Wat is wijs? Waardevermindering van een huis als gevolg van planschade gaat al gauw ver boven mijn budget. Is het trouwens wel een geldige zet van de gemeente om dit te eisen? Ze geven aan dat het nodig is omdat ze voor mijn mast af willen wijken van het bestemmingsplan dat zegt dat er niet boven 3 meter gebouwd mag worden... (wat volgens mij voor een zendamateurmast niet relevant is(?)).
Misschien moet ik wel beter een juridisch loket raadplegen
73,
Rene
Pa1Ra.
