Regelgeving t.a.v. plaatsen antenne op een Koophuis

[PA5COR]

Sorry

Gaat net als de huurwoningen met de huurbepaling van geen antenne's op/aan het pand = antenneverbod.
Niet rechtsgeldig, verstoot tegen je grondwettelijke rechten.

Succes, enne, een mooi antennepark toegewenst

73,
Cor

[pa7pk]

Kijk eens op www.pa3ffs.nl

Het kan nog gekker!.

73's Marijn De pa7pk

[pe5jw]

Met intresse de thread gelezen maar nu vraag ik met af hoe het afgelopen is ?
Dit speelde al enkele maanden geleden en er is vast al wat meer bekend.

[Theo Postma]

Kijk eens op www.pa3ffs.nl

Het kan nog gekker!.

73's Marijn De pa7pk

Wat een lap tekst
Nodigt niet uit tot lezen, wat spaties in de tekst zou het al leesbaarder gemaakt hebben.

Maar moraal v/h verhaal?
Dat deze rechtzaken dus gewoon doorblijven gaan.
Ondanks andere zaken waar uitspraak is gedaan, en de aanvrager in het gelijk hebben gesteld.

Het bevreemd me, dat het net lijkt als of het wiel opnieuw uitgevonden moet worden.

Horror verhalen zijn dit, en het moet je maar overkomen.....

Groeten,
Theo

[pa7pk]

Theo bedankt voor je reactie.
Ik zal de text aanpassen.

73,s
Marijn
PA7PK

[Theo Postma]

Theo bedankt voor je reactie.
Ik zal de text aanpassen.

73,s
Marijn
PA7PK

Ja perfect, is nu op de monitor prettig leesbaar.
Off topic;
Het vreemde is, dat als ik grote lappen tekst op papier lees, ik hier geen moeite mee heb.
Met de pc wel , zal dat de "ouderdom" zijn?
Ik zie jonge mensen, hier geen probleem mee hebben.
Die lezen gewoon, net zo als ik het van papier doe.

Groeten,
Theo

[PA5COR]

Net weer een zaak opgelost met de Gemeente Sneek voor een mede A amateur, na diverse besprekingen nu toch zijn vergunning

73,

Cor

[PE2AAB]

Jullie dachten natuurlijk: 'waarom horen we toch niks meer over de antenneplaatsing van PE2AAB?'
Simpel. Ik had tot op heden ook geen nieuws.

Nu wel!

Inmiddels heb ik een vergadering gehad met de Vereniging Van Eigenaren, VVE.
Iedereen is akkoord met het plaatsen van mijn antenne.

De voorzitter vertelde me wel dat ik ook nog toestemming moet hebben van de architect. Het is zijn 'intellectueel eigendom' zo blijkt. Dit is een gegeven dat 10 jaar vast staat.
Daarnaast zal ook de noteriele 'Akte van Splitsing', op mijn kosten, moeten worden aangepast.

Iemand nog info/raad betreffende de twee bovenstaande feiten?

Ik moet de architect namelijk een brief gaan sturen.

Al met al HEEL omslachtig maar wel een mooie aanvulling voor PA0GMM zijn boek, Amateurantennes, een juridische Leidraad.

Rick de PE2AAB

[pe1hzg]

Inmiddels heb ik een vergadering gehad met de Vereniging Van Eigenaren, VVE. Iedereen is akkoord met het plaatsen van mijn antenne.
De voorzitter vertelde me wel dat ik ook nog toestemming moet hebben van de architect. Het is zijn 'intellectueel eigendom' zo blijkt. Dit is een gegeven dat 10 jaar vast staat.
Daarnaast zal ook de noteriele 'Akte van Splitsing', op mijn kosten, moeten worden aangepast.
Iemand nog info/raad betreffende de twee bovenstaande feiten?

Allereerst proficiat met het behaalde resultaat.

Ik heb wel m'n bedenkingen bij de eisen die de administrateur nog stelt. Volgens mij is een beslissing van de vergadering voldoende. Dat is ook het enige wat ik in mijn modelregelement en splitsingsacte kan vinden.
Ook de boeken die ik over de VVE heb vertellen hier niets over (ik heb helaas ook enige ervaring met het administratieve stuk van mijn VVE)

Splitsing aanpassen is onzinnig. Als noch het regelement, noch de splitsingsacte zelf, hierom vragen dan denk ik dat dit niet nodig is en het is zeker ongewenst: aanpassen splitsingsacte eist niet alleen toestemming eigenaar, maar ook alle hypotheekhouders (banken!).
Ik verdenk de voorzitter dan ook van kluitje-in-riet praktijken nu hij "verloren" heeft.

Lijkt me een mooie vraag voor een juridisch adviseur, of als je die niet hebt Vereniging Eigen Huis.

Graag verneem ik (privaat) de naam van het bedrijf die nu de administrateur van jullie VVE levert. Mogelijk zijn wij binnenkort in de markt; dan weet ik aan wie we dit werk *niet* gaan gunnen.

Verder: VVE's kunnen bewoners compleet verstikken, of je kunt proberen elkaar te laten leven en in waarde te laten. Ik propageer bij ons al jaren het laatste. Regel-last kent geen winnaars, maar het nadeel van zo'n externe administrateur is dat als er iets mis gaat, *hij* aangesproken wordt, dus reken erop dat hij moeilijk doet om het moeilijk doen, da's z'n vak.
Daarom doen wij dit zelf, en hebben alleen een administrateur.
Het inlezen in VVE's is geen slechte investering.
Je weet me wel te vinden voor info.


Geert Jan

[PA3GNZ, Tjeerd]

Daarnaast zal ook de noteriele 'Akte van Splitsing', op mijn kosten, moeten worden aangepast.

Ik zie hier even het nut niet van. Woon zelf ook in een complex met VVE.

[PE2AAB]

Daarnaast zal ook de noteriele 'Akte van Splitsing', op mijn kosten, moeten worden aangepast.

Ik zie hier even het nut niet van. Woon zelf ook in een complex met VVE.

In die akte moet de regel worden geschrapt : 'De eigenaar mag geen uitstekende delen als bloembakken, antenne's etc. op en/of aan de gevel bevestigen'

[PA3GNZ, Tjeerd]

Rick,

Komt je antenne aan de gevel dan? Ik begreep eerder het dak.

Zo'n regel staat er bij ons niet in.

[PE2AAB]

Rick,

Komt je antenne aan de gevel dan? Ik begreep eerder het dak.

Zo'n regel staat er bij ons niet in.

Komt op de dakkapel.

Op de foto bij de pijl zie je MIJN dakkapel van de VOORZIJDE van mijn huis.
De antenne stond met een tegelvoet en een buis van 1,5M op de dakkapel van de ACHTERZIJDE van mijn huis

(Foto volgt)

Update:
Foto:

[PA3GNZ, Tjeerd]

Duidelijke foto Rick. Hopelijk niet al teveel ontvangst storing in het centrum.

[pe1hzg]

In die akte moet de regel worden geschrapt : 'De eigenaar mag geen uitstekende delen als bloembakken, antenne's etc. op en/of aan de gevel bevestigen'

Ik snap dat niet. Als je een appartement hebt, dan geldt daarbij een splitsingsacte.
Die worden niet iedere keer opnieuw verzonnen, maar er zijn een aantal standaard-modellen.
Dezen staan bijvoorbeeld op http://vvebelang.nl/inhoud/modelregelementen.html
(zoals gebruikelijk, als je meer als incidenteel gebruik maakt van deze info, overweeg lid te worden..)

Ik heb het modelregelement van 1992 en 2006 nagekeken (je hebt nieuwbouw), en in beiden staat niet wat je quote, maar:

(1992, artikel 13, lid 2):
2. Het aanbrengen aan de buitenzijde van naamborden, reclame-aanduidingen, uithangborden, zonneschermen, vlaggen, spandoeken, bloembakken, schijnwerpers en in het algemeen van uitstekende voorwerpen, alsmede het hangen van wasgoed aan de buitenzijde van het gebouw mag slechts geschieden met toestemming van de vergadering of volgens regels te bepalen in het huishoudelijk reglement.

(2006, artikel 22, lid 2):
2. Het zichtbaar aanbrengen in of aan het gebouw van naamborden, reclameaanduidingen, uithangborden, zonweringen, windschermen, vlaggen, spandoe­ken, bloembakken, schijnwerpers, (schotel)antennes, antennes van zendamateurs, luchtbehandelings- en koelinstallaties en in het algemeen van uitste­kende voor­werpen, alsmede het in het zicht hangen van wasgoed, mag slechts geschieden met toestem­ming van de vergade­ring of volgens regels te bepalen in het huis­houdelijk reglement.

Voor andere modelregelementen (in je splitsingsacte staat welk regelement gebruikt is) staat iets soortgelijks, kijk maar eens.

Key is dat er dus geen modelregelement is die antennes uitsluit, wel moet toestemming worden verkregen van de vergadering.

Nogmaals, een splitsingsacte verander je niet zo maar. Zoek contact met een deskundige jurist.

Geert Jan
(geen jurist, maar wel een hoop VVE-ervaring)